Pending Sales of Existing Homes AS Hasilnya Kurang Dari Perkiraan Para Analis

Kontrak untuk membeli rumah AS yang sebelumnya dimiliki, naik kurang dari perkiraan pada bulan Januari , menambah tanda-tanda perumahan melemah pada awal 2014 .
Indeks penjualan rumah yang tertunda naik 0,1 persen setelah penurunan 5,8 persen bulan sebelumnya yang lebih kecil dari perkiraan sebelumnya , angka-angka dari National Association of Realtors menunjukkan di Washington . Perkiraan median dari 41 ekonom yang disurvei oleh Bloomberg menyerukan penjualan naik 1,8 persen .
Keuntungan lebih cepat dalam perekrutan dan kepercayaan konsumen yang diperlukan untuk mempertahankan pemulihan perumahan . Rumah konstruksi turun bulan lalu di tengah cuaca musim dingin yang keras , yang dikombinasikan dengan kurangnya pasokan , aturan pemberian kredit yang ketat dan memudarnya keterjangkauan juga mengurangi Sales of Existing Homes yang ada ditabulasikan ketika kontrak ditutup .
" Ada kecenderungan luas pendinginan di pasar perumahan , " Yelena Shulyatyeva , ekonom berbasis di New York AS di BNP Paribas , sebelum laporan tersebut . BNP adalah peramal terbaik dari Sales of Existing Homes dua tahun terakhir menurut data yang dikumpulkan oleh Bloomberg .
" Kenaikan suku bunga KPR dan harga rumah telah menyakiti orang-orang yang ingin membeli . " Outlook adalah " hanya lebih sama , untuk perumahan dan ekonomi . "
Perkiraan dalam survei Bloomberg berkisar penurunan dari 5 persen dari kenaikan 5 persen . Kelompok Realtors ' direvisi Data Desember dari penurunan dilaporkan sebelumnya sebesar 8,7 persen .
Dua dari empat wilayah , Timur Laut dan Selatan melihat peningkatan dari bulan sebelumnya , laporan menunjukkan .
Pengaruh Cuaca
" Pola cuaca mengganggu yang sedang berlangsung di sebagian besar belanja rumah menghambat AS , " Lawrence Yun , kepala ekonom NAR , mengatakan dalam sebuah pernyataan . " Persediaan terbatas juga memainkan peran , terutama di Barat , sementara kredit tetap ketat dan keterjangkauan yang tidak menguntungkan seperti itu setahun yang lalu . "
Penandatanganan kontrak turun 9,1 persen dari tahun sebelumnya pada skala yang tidak disesuaikan , setelah penurunan 6,1 persen pada periode 12 bulan sebelumnya .
Para ekonom menganggap penjualan rumah yang tertunda indikator utama karena mereka melacak penandatanganan kontrak . Penjualan rumah yang ada ditabulasikan ketika kontrak ditutup , biasanya satu atau dua bulan kemudian.
Data terakhir menunjukkan cuaca buruk adalah salah satu alasan untuk aktivitas perumahan tertekan . Pembelian rumah yang sebelumnya dimiliki turun 5,1 persen ke tingkat tahunan 4.620.000 bulan lalu , paling sedikit sejak Juli 2012, kelompok Realtors melaporkan pada 21 Februari . Rumah konstruksi turun 16 persen ke tingkat tahunan 880.000 pada bulan Januari , mencapai level terendah sejak 2011, menurut Departemen Perdagangan .
Membeli rumah telah menjadi kurang terjangkau sebagai biaya pinjaman dan nilai-nilai rumah meningkat. The 30 - tahun hipotek suku bunga tetap rata-rata 4.37 dalam pekan yang berakhir 27 Februari , naik dari 3,51 persen sekitar waktu yang sama tahun lalu , menurut McLean , Virginia berbasis Freddie Mac . The S & P / Case -Shiller indeks harga rumah di 20 kota naik 13,4 persen pada Desember dari bulan yang sama pada tahun 2012 , setelah naik 13,7 persen pada tahun yang berakhir pada bulan November .
D.R. Horton Inc , sebuah homebuilder Fort Worth , Texas - based, adalah di antara perusahaan mengandalkan peningkatan permintaan .
" Kondisi pasar perumahan terus meningkatkan di sebagian besar pasar operasi kami , " kata Chief Executive Officer Donald Tomnitz pada pendapatan panggilan 28 Januari . " laju penjualan mingguan kami dipercepat pada bulan Januari , dibandingkan dengan kuartal pertama, yang bisa menjadi tanda awal dari permintaan yang kuat untuk datang di musim semi . "
oleh : money news